Плата за капремонт: вопрос назрел

Плата за капремонт: вопрос назрел 03.02.2015

     

     Квитанции об оплате за капитальный ремонт жилья, пришедшие в начале этого года, вызвали большое недовольство среди жителей многоквартирных домов Богучара. «Почему расчеты произведены неверно?», «Кому мы будем платить деньги?», «Зачем отдавать средства на ремонт, до которого я, может, не доживу?», – с этими и другими резонными вопросами люди стали обращаться в администрацию города.

                                                              

Такая нужная встреча

    Увидев возмущение граждан, глава городской администрации Иван Нежельский связался с заместителем директора Фонда капитального ремонта жилья Воронежской области Вадимом Коробковым и представителем россошанского расчетного центра ООО «Электронный город» Алексеем Поддубицким, чтобы те дали разъяснения по возникшим вопросам. В результате было решено пообщаться напрямую со старшими многоквартирных домов Богучара. На встречу, которая состоялась в здании культурно досугового центра (бывшем ГДО), пришло настолько много богучарцев, что в актовом зале не осталось свободных мест. Однако через полтора часа с начала беседы некоторые горожане начали покидать здание, то ли потому, что получили исчерпывающий ответ на свой вопрос, то ли потому, что не были удовлетворены разговором, и не считали нужным дальше тратить время...

– Мы хотели задать вопросы по указанному телефону, но дозвониться до фонда нереально, – возмутились в начале встречи горожане.

– Телефоны звонят постоянно, работа очень серьезная, но ответить всем не представляется возможным, поэтому я предлагаю вам изложить все свои претензии в письменной форме и выслать нам по электронной почте, – ответил Вадим Коробков.

– А вот я, видимо, единственный человек, который дозвонился по указанному телефону, – сказал один из жителей Богучара. – У меня был такой вопрос: где платить по квитанциям. Мне ответили, что можно на почте, в Сбербанке, и пояснили, что комиссия берется в последней организации больше. Но там квитанции не принимали. Почему мы должны каждый месяц 90 рублей лишние платить?

 

– Так случилось, что именно в этом месяце, январе, формирование платежного документа и рассылка населению выпали на праздничные дни. Ни банки, ни другие организации не знали, что это за сборы такие. Плюс не все успели наладить свои терминалы, чтобы это считывалось по штрих-коду. На сегодняшний день платеж у всех пойдет без проблем. Что же касается комиссионного сбора, губернатор Воронежской области добился снижения процента, – ответил Вадим Коробков.

– Текст в квитанциях написан очень мелким шрифтом, – продолжили тему жители Богучара. 

– Шрифт мелкий, потому что помимо платежного поручения в адрес каждого собственника, согласно действующему законодательству, мы направили договор оферты (т.е. предложение о заключении сделки) о формировании фонда капитального ремонта, который размещен на обратной стороне ваших платежных поручений, – сказал заместитель фонда капитального ремонта многоквартирных домов. – Это было единожды. При оплате квитанции автоматически считается, что вы согласны с предлагаемыми нами условиями договора.

Очень много «почему?»

– Многие здесь собравшиеся имеют льготы на оплату ЖКХ, – выступили богучарцы. – Распространяются ли эти льготы на фонд капитального ремонта?

– Да, эта статья подлежит субсидированию.

– А почему в квитанциях это не указано?

– Субсидии оформляются после оплаты, долг компенсируется.

– У жильцов дома №72 по улице Кирова такой вопрос: пришли квитанции в каждую квартиру об оплате капитального ремонта не по 360 рублей, а сразу по четыре тысячи с лишним. На каком основании? Если был договор платить по 6 рублей 20 копеек с квадратного метра.

 

 – А ваш дом, случайно, не участвует в краткосрочном плане на 2014-2015 годы? – спросил Вадим Коробков.

– Еще в прошлом году должны были делать ремонт, – ответили граждане. – приезжали две бригады, уехали, и никто гвоздя не забил.

– Очень хорошо, что они хоть вовремя уехали, ничего не сделав. В феврале мы будем отыгрывать по вашим объектам конкурс о проведении ремонтных работ.

– Ну тогда платить никто не будет.

– Я вам объясняю: согласно краткосрочному плану, протоколом общего собрания жильцов у вас четко прописано, что сбор денежных средств в размере 15% софинансирования населения проводится до начала работ.

– Не правда, по окончании. – В протоколах, которые вы заверяли подписями, все, что я сказал прописано.

– Очень мелким шрифтом…

Как выйти из «общего котла»?

   В разговор вступил глава города:

– По вашему дому ничего не сделали, потому что подрядчик оказался недобропорядочным. В октябре ни одна организация не вышла на торги, которые объявил Фонд, так как у вас нужно делать крышу, а кто этим будет заниматься зимой? Деньги же необходимо было освоить до конца января. Но мы сделали программу на два года и средства с нас не сняли. Поэтому в феврале - марте будут новые торги по вашему дому, а работы начнутся в мае-июне. И я очень прошу всех жильцов: следите за ходом ремонта, чтобы все нарушения мы сразу пресекали.

– Сколько лет я должен ждать ремонта? – поинтересовался у представителя регионального фонда житель военного городка, ветеран боевых действий в Афганистане Халиль Вахитов.

– Программа формировалась на 30 лет. Берется такой срок, чтобы жители успели накопить деньги к моменту износа конструктивных элементов жилья. Если ввод в эксплуатацию домов военного городка был в 1996 году, то ремонт будет производится в период с 2024 по 2029 годы.

– Я к тому моменту, возможно, уже буду на небесах! Мне уже 73-й год.

– А квартира никому не остаётся, если вы будете на небесах?

– Может, я ее подарю государству.

– Ключевое слово здесь «может». Я поясняю, что привязка оплаты за капитальный ремонт идет не к физическому лицу, а к объекту недвижимости, бремя же капитального ремонта ложится на собственника жилья.

Интересовались также жители Богучара темой возможной капитализации одного дома, чтобы средства люди копили только на ремонт своего жилья.

 

– Может ли мой дом №8 военного городка выйти из общей кассы и заниматься ведением хозяйства сам? – спросил Сергей Комов.

– Конечно. До мая текущего года управляющая компания могла в разрезе определенного дома открыть на свое имя спецсчет. Когда вы открываете спецсчет, уведомляете регионального оператора о вашем волеизъявлении, и по закону в течение двух лет деньги, которые вы накопите на общем счету оператора, автоматически перечислятся на счет, принадлежащий вашему объекту.

 – Наш дом, Дзержинского, 176, отремонтирован в 2013 году. Не должны ли мы платить меньшую сумму или получить отсрочку лет на 10-12? – поинтересовались богучарцы.

– Площадь дома какая?

– 1200 квадратных метров.

– У каждого конструктивного элемента есть срок службы, около 20 лет. Так вот в течение этого времени вы с горем пополам соберете нужную сумму на ремонт жилья. Если вы будете в месяц платить семь тысяч рублей, то в год получится 93тысячи рублей. Стоимость квадратного метра кровли вашей в среднем будет стоить порядка полутора тысяч рублей, если это металлопрофиль.

                                      Неясности пока остаются.

  

Некоторые вопросы собравшиеся поддерживали бурными аплодисментами. Один из них звучал так:

– Иван Михайлович, почему Богучар не может отвечать за сборы, за капитальный ремонт, почему мы должны платить деньги в бездонный фонд Воронежской области?

Ответил на него специалист городской администрации Павел Коротунов:

– Этот счет могут создавать только региональный оператор или товарищество собственников жилья, с мая текущего года добавляется еще управляющая компания. Но орган местного самоуправления, то есть администрация города, не имеет права создавать юрлицо, направленное на извлечение прибыли.

    

На встрече Иван Нежельский также объявил, что в будущем в Богучаре планируется создать представительство россошанского расчетного центра, возможно, оно будет располагаться в одном из окон центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои Документы». Тогда богучарцы будут на месте решать интересующие вопросы.

– Есть замысел открыть пункт приема платежей в фонд капитального ремонта без комиссии, – сказал представитель россошанского центра Алексей Поддубицкий.

  Дискуссия растянулась на три часа. В заключение богучарцы поделились с корреспондентами «Сельской нови» своими впечатлениями.

  

Татьяна Хорошун, старшая дома №68, ул. Кирова:

– Наш дом был пущен в 80-м году, ремонт, конечно, ему нужен. Надеемся, что все у нас будет хорошо, мы будем стараться делать все необходимое. Квитанции об оплате капремонта нам еще не пришли, пока ждем

   Иван Бойков, житель дома №69, ул. Рубцова:

 – Наше жилище отремонтировали. Часть денег мы вложили, часть домоуправление. Сделали все необходимое: отмостку, фундамент, крышу, подъезд. Кому и за что теперь мы должны платить?

    Елена Масловская, старшая дома №74, ул. Кирова:

– Наш дом попал под капитальный ремонт в 2014 году. Но ничего не сделали. Чего нам ждать? Зачем мы должны платить аванс за невыполненные работы? Когда все завершится, тогда и заплатим!

Записала Наталия ЛИФИНЦЕВА

Районная газета «Сельская новь»